Działka inwestycyjna dla dewelopera

Opis

Działka Majdan położona jest wśród Mazowieckiego Parku Krajobrazowego przy drodze S17 (Warszawa – Lublin).
Wieś Majdan jest miejscowością, w której co roku przybywa nowych domów jednorodzinnych. Mieszkańcami wsi Majdan w przeważającej większości są młodzi ludzie, pracujący bardzo często w Warszawie.


I. STAN AKTUALNY NIERUCHOMOŚCI
 
Przedmiotowa nieruchomość składa się z działki o powierzchni  20.782m²
(długości ok. 380m i szerokości ok. 57m). Część działki od ul. Trasa Lubelska zabudowana jest budynkiem, w którym do niedawna funkcjonował (od 2002r.) Dom Opieki  na 70-80 osób.
Pozostałą część działki o powierzchni ok. 16.000m² można zabudować zarówno zabudową jednorodzinną lub typu magazynowego, hotelowego, salonem samochodowym, ośrodkiem konferencyjnym, czy budynkiem na siedzibę firmy lub podobną zabudową typu usługowego.
Dostępne media:
- woda
- energia elektryczna
- kanalizacja deszczowa
II. INFORMACJA O NIERUCHOMOŚCI ZWIĄZANEJ Z DOMEM OPIEKI I TERENEM DO
    NIEGO PRZYNALEŻNYM O POWIERZCHNI 4782m² ORAZ O POZOSTAŁEJ
    DZIAŁCE O POWIERZCHNI 16000m²
 Budynek  o powierzchni użytkowej  ok.1200m2 z czego 1 kondygnacja uległa zniszczeniu w wyniku pożaru ,pozostała cześć budynku do remontu wraz z przynależnym do niego terenem o powierzchni 4782m²
Cena działki: 3.120.000,00zł- 650 zł/m2

2.  INFORMACJA O POZOSTAŁEJ DZIAŁCE O POWIERZCHNI 16000m²
 
Działka ta może być np. zabudowana budynkami jednorodzinnymi do 10%  WZ w trakcie realizacji, powierzchni terenu działki tz. 1600m² - zakładana powierzchnia zabudowy pod 1 segment bliźniaka 80m². 
W tym wariancie może być zabudowane 10 BLIŹNIAKÓW – 20 DOMÓW, KAŻDY 150PUM Z DZIAŁKĄ OK. 675m² – RAZEM 3000PUM.
 
Cena działki: 430zł/m², stąd za 16.000m² cena wynosi: 6.880.000,00zł
tj. 2295zł/PUM
 
 
Możliwy jest również np. wariant - 10 DOMÓW WOLNOSTOJĄCYCH – , KAŻDY 250PUM  Z DZIAŁKĄ OK. 1350m² – RAZEM 2500PUM
oraz
wymienione wcześniej inwestycje takie jak np.: typu magazynowego, hotelowego, salonem samochodowym, ośrodkiem konferencyjnym, czy budynkiem na siedzibę firmy lub podobną zabudową typu usługowego.
Lokalizacja:
Majdan wieś w Polsce położona w województwie mazowieckim, w powiecie otwockim, w gminie Wiązowna. Leży około 6 km na północny zachód od Wiązowna, 10 km na północ od Otwocka i 19 km na wschód od Warszawy.

W sąsiedztwie wsi znajduje się węzeł Majdan. Na nim Autostrada A2 krzyżuje się z drogami ekspresowymi S2 (Południową Obwodnicą Warszawy) i S17.

Zapraszam na prezentacje.