Dom wolnostojący w Łomianki Sadowa

Opis

Do sprzedaży oferujemy piękny, reprezentacyjny, wolnostojący dom w Sadowej tuż za Łomiankami, niedaleko Kampinoskiego Parku Narodowego.
Dom o powierzchni całkowitej 266,8 m2 i taras 53 m2, usytuowany na działce 834 m2, został zamieszkany i oddany do użytku w 2012r.
Budynek wybudowany i wykończony z użyciem materiałów najwyższej jakości.
Wystawiony do sprzedaży w stanie bardzo dobrym z wieloma funkcjonalnymi udogodnieniami (np: system inteligentnego domu, kamery, alarm, sieć komputerowa, instalacja telefoniczna, telewizyjna, głośnikowa, odkurzacz centralny, robot koszący).
Dach pokryty dachówką ceramiczną i docieplony podwójną warstwą wełny kamiennej.
Ściany z cegły , ocieplone podwójną warstwą styropianu.
Wszystkie okna, okna połaciowe, drzwi balkonowe są 3 szybowe z opaskami termicznymi.
Dom jest energooszczędny co jest potwierdzone certyfikatem.
Za ogrzewanie domu i wody odpowiada pompa ciepła firmy Buderus Logatherm z 3 odwiertami pionowymi po 75 m.
Jest też wentylacja mechaniczna rekuperator z odzyskiem ciepła, kominek i podgrzewanie podłogowe.
Woda ujęcie własne.
Na ten moment jest szambo, podłączenie do kanalizacji i podłączenie wody jest przygotowane w drodze i jest już sporządzony projekt podłącza przez gminę, ale nie jest znany jeszcze termin realizacji.

Metraż poszczególnych pomieszczeń i tarasu, zgodnie z załączonymi rzutami:

Parter:
1. Salon z kominkiem (28,3 m2) i wyjściem na taras
2. Gabinet (15,5 m2)
3. Jadalnia (14,6 m2)
4. Korytarz (5,9 m2)
5. Toaleta (3,3 m2)
6. Schody
7. Kuchnia (9,7 m2)
8. Spiżarnia (2,4 m2)
9. Przedsionek (5,5 m2)
10. Pomieszczenie gospodarcze (15,8 m2)
11. Dwustanowiskowy garaż w bryle budynku (31,6 m2)
12. Schody wejściowe
13. Taras zadaszony (33 m2)
14. Taras niezadaszony (20 m2)
Łącznie salon, kuchnia, jadalnia to 52,6 m2 przestrzeni. przy wysokości prawie 3m.
Łączna powierzchnia całego parteru - 132,6 m2.

Piętro:
1. Sypialnia z balkonem (26 m2)
2. Pralnia z suszarnią (19,6 m2)
3. Możliwość wygospodarowania miejsca na saunę (podłącze siłowe)
4. Sypialnia z balkonem (27,5 m2)
5. Korytarz z wejściem na strych (6 m2)
6. Schody
7. Łazienka z prysznicem (6m 2)
8. Sypialnia główna (35,1 m2)
9. Łazienka do głównej sypialni (14 m2 do wykończenia wg własnego gustu i potrzeb)
Łączna powierzchnia piętra po podłodze - 134,2 m2
Schody dębowe, na podłogach wysokiej jakości panele z przeznaczeniem na ogrzewanie podłogowe.
W kuchni, łazienkach, spiżarni i pomieszczeniach gospodarczych terakota.

Zadbany dom, działka i ogród.
Nieruchomość ma wiele atutów dla rodziny która chce w ciszy i spokoju mieszkać blisko Kampinosu a jednocześnie mieć dobry dojazd do Warszawy czy Modlina. Samochodem 10 minut do Warszawy.
Poza samochodem można korzystać z komunikacji miejskiej. Do najbliższego przystanku z bezpośrednim dojazdem do stacji metra jest ok.800 m.
W okolicy nowoczesna szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw dla dzieci, a także ścieżki piesze i rowerowe oraz bardzo miłe sąsiedztwo.
CENA DO NEGOCJACJI !
Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.